Hemnet Falun villor till salu
Hemnet visar just nu ungefär 21 villor till salu i Falun, och utbudet är rätt litet. Det gör det viktigt att agera snabbt när du hittar något som passar din familj. I den här artikeln får du konkreta svar på vad villor kostar, var du hittar de bästa objekten och vilka praktiska tips du behöver innan du köper din drömvilla.
Så mycket kostar villor i Falun
Medianpriset för villor i Falun ligger på cirka 3,05 miljoner kronor. De flesta säljs mellan 1,5 och 5,9 miljoner kronor, men du hittar både budgetvänliga och exklusiva objekt utanför detta spann.
Priset per kvadratmeter varierar stort beroende på område. Centrala lägen kostar runt 36 000 kronor per kvadratmeter. Ytterområdena ligger närmare 17 000 kronor per kvadratmeter. En villa på Daljunkaregatan i centrum såldes för 4,1 miljoner kronor, medan ett mindre hus på Svavelstigen gick för 1,4 miljoner.
Mindre villor under två miljoner kronor finns, men ofta kräver de renovering. En genomsnittlig villa säljs ofta inom en till två månader på Hemnet (om den är bra belägen, då går det ännu snabbare).
Var du hittar de bästa villorna
Villastaden, Centrum, Galgberget och Slätta är de mest populära områdena just nu. Centrum attraherar köpare som vill bo nära torg och service. Villastaden erbjuder större tomter och lugn miljö. Galgberget passar familjer med budget under två miljoner kronor.
På Hemnet använder du filtren för pris, storlek och område. Sortera på "nyast listade" för att se färska annonser först. Kontrollera tidigare slutpriser genom att klicka på objektet det visar vad liknande villor sålts för. Lågt utbud betyder snabba försäljningar.
En attraktiv villa kan säljas under en månad. Sätt upp bevakning för ditt område och sök minst två gånger dagligen. Det är det bästa sättet att inte missa något.
Viktiga tips innan du köper
Anlita alltid en oberoende besiktningsman. Äldre villor från 1900- och 2000-talet kan dölja dolda fel som kostar mycket pengar. Kostnad för besiktning ligger runt 3 000 till 5 000 kronor.
Räkna med driftkostnader på 5 000 till 8 000 kronor per år för el, vatten och sopor. Många villor behöver renovering budgetera extra för detta.
Välj en lokal mäklare som känner Falun väl. Mäklare kan ge dig insiderkunskap om områden och kommande försäljningar. Ansök om lånelöfte innan du börjar söka då är du säker på vad du har råd med.
Jämför alltid med medianpriset på 3,05 miljoner kronor när du utvärderar ett objekt. Om något känns för billigt eller för dyrt, undersök varför. Sätt upp bevakning på Hemnet idag och agera snabbt när rätt villa dyker upp.
