Hus till salu i Rimbo, vad kostar det

Rimbo i Roslagen är ett attraktivt område för villaköpare som söker lugn och gröna omgivningar nära Stockholm. Hus till salu Rimbo erbjuder stabila marknadsförhållanden med ett mediumpris på omkring 3 miljoner kronor. Området ligger bara en timmes bilresa från huvudstaden och lockar pendlare som vill bo nära naturen istället för att sitta fast i trafiken varje dag.

Vad kostar villor i Rimbo?

Villorna här varierar betydligt i pris, det kan jag säga. Den billigaste slutade på omkring 2 miljoner kronor, medan de dyraste nådde upp till 4,4 miljoner. Medianpriset ligger stabilt på 3 miljoner kronor baserat på försäljningar de senaste tre åren.

Priset per kvadratmeter hamnar mellan 20 000 och 30 000 kronor. Ett konkret exempel är Håkon Vikings väg 3 i Asplund en 110 kvadratmetervilla på en 1 510 kvadratmeter stor tomt såldes för 1 975 000 kronor. Andra aktuella objekt ligger i samma prisintervall med något större ytor och bättre läge.

Vad bör du veta innan du köper eller säljer?

För köpare: Kontrollera tomtstorlek noga (många villor här står på större tomter runt 1 000 1 500 kvadratmeter). Läs energideklarationen och mät pendlingsavståndet till Stockholm. Använd Hemnet för att jämföra slutpriser och hitta rätt objekt.

För säljare: Prissätt realistiskt kring 3 miljoner för snabb försäljning. En lokal mäklare känner området väl och kan säkerställa bra exponering. Förbered alltid en besiktning och energideklaration innan försäljning startar.

Kostnader att räkna med: Pantbrev och lagfart kostar ungefär 1,5 2,5 procent av köpeskillingen. Dessa utgifter läggs på köpet och måste planeras in i budgeten från början.

Vilka är de bästa mäklarna och resurser?

Husaffären i Roslagen och Länsförsäkringar är lokala mäklare med god kunskap om området. De förstår Rimbo-marknaden och kan värdera ditt objekt korrekt. (Personlig erfarenhet spelar roll här, helt enkelt.)

Hemnet är ett måste för alla villaköpare. Där hittar du slutpriser, aktuella annonser och kan söka på dina villkor. Lokal mäklarkunskap spelar stor roll för att sälja fort och få rätt pris utan att misslyckas.

Marknaden i Rimbo är stabil men inte överhettad. Omkring 50 60 villor säljs årligen här. Börja med att kontakta en lokal mäklare eller söka på Hemnet för senaste objekten. Marknaden uppdateras ständigt och rätt hem kan dyka upp när som helst.