Köpa hus i Portugal vad du bör veta

Portugal lockar husbköpare från hela världen. Mildt klimat, vackra stränder och en stabil ekonomi gör landet attraktivt. Men köpa hus i portugal blir allt dyrare. Marknaden växer snabbt med stigande priser, särskilt längs kusten och i större städer. (Det är faktiskt ganska häftigt hur många som flyttar dit nu.)

Vad kostar det att köpa hus i portugal?

Genomsnittspriset per kvadratmeter nådde 3 019 euro i december 2025. Det är en ökning på 6,8 procent jämfört med året innan. Priserna varierar väldigt mycket mellan regioner, helt enkelt. Lissabon är dyrast med 3 403 euro per kvadratmeter. Algarve ligger på omkring 2 065 euro per kvadratmeter. Douro-regionen är billigare men växer snabbast i landet. Experter förutspår fortsatt prisökning på 2 4 procent under 2026. Områden som Baixo Alentejo och Douro stiger snabbast och ger bättre värde för pengarna än Lissabon.

Skatter och kostnader du måste räkna med

Här kommer överraskningen för många. Från 2026 betalar utlänningar en IMT-skatt på 7,5 procent. Den gäller för de flesta bostadsköp. Lägg också till stämpelskatt och notariekostnader på omkring 6 8 procent totalt. För ett hus på 300 000 euro blir det ungefär 42 000 euro i extra kostnader. Du kan undvika skatten genom att bli skattemässigt bosatt i Portugal. Långtidsuthyrning kan också minska skatten betydligt. Budgetera därför alltid 6 8 procent extra när du räknar på köpet. (Många glömmer det här och får en jobbig överaskning senare.)

Köpa smart så gör du det rätt

Använd alltid en certifierad mäklare. Kontrollera energicertifikatet och alla titlar noga innan du gör något. Besök området flera gånger innan köp. Lissabon och Porto är populära men väldigt dyra. Algarve lockar många, men Silver Coast är en bra alternativ om du vill spara. Douro-regionen erbjuder bättre priser och växer snabbt. För utlänningar är det viktigt att förstå skatterna från början, det kan inte poängteras nog. Bli skattemässig bosatt för att spara pengar på sikt. Kontrollera byggnadsstandarden eftersom nyproduktionen är långsam. Marknaden är het och hus säljs snabbt, så var förberedd när du hittar något bra.